12月15日武汉土拍P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块

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微信公众号中北路获悉，12月15日武汉土拍：P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块（主城区A051104管理单元）有望成为硚口历史总价单价双地王。

1、12月15日武汉土拍：14宗地198.8亿！P（2020）150号地大片地块80亿起拍！P（2020）152号经开总价地王再挂牌

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2、其中，P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块有望成为硚口历史总价单价双地王。

3、微信公众号中北路分析1：P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块为何有望成为硚口历史总价地王？

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微信公众号中北路对比武汉各区历史总价地王及单价地王（截止2020.11.13），硚口现任总价地王为复地集团的P（2016）156号地块，成交价80.1亿。而P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块起拍价为80亿，这意味着，只需要底价上加两手即1000万，P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块就会成为硚口新的历史总价地王，而这一点是有可能达成的，此前微信公众号中北路稿件显示，P（2020）150号汉口地大校区片地块由长江建投（原汉正街控股）收储。长江建投（原汉正街控股）没有控地自取，同时地块采用网拍形式。众所周知，网拍相较于现场出让，更加体现价高者得的竞拍宗旨，在这种背景下，只需要两手加价，硚口就会诞生新总价地王，其实是相当可能的。

4、许多微信公众号中北路读者可能注意到《11月13日武汉土拍复盘：30558元/平！武汉新单价地王！华润旗下武汉润置房地产65.7亿竞得P（2020）122号头道街地块》中，华润将武汉单价地王从2万/平等级提升到3万/平等级，但实际上容易被忽略的是，与华润竞拍至后期的多个房企（招商、中海等等……），同样是将武汉核心优质地块的单价接受水平提升到了达到或接近3万/平等级（有兴趣的微信公众号中北路读者可以对比微信公众号中北路此前稿件提供的房企及编号对应表，在武汉土地交易系统上复盘一下，看看能够在楼面价2.5万/平以上接受头道街地块的房企有多少家，分别是谁……）。

5、微信公众号中北路分析2：P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块为何有望成为硚口历史单价地王？

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微信公众号中北路分析，显然，由于目前没有官方公示文件显示地块的具体建筑面积，因此似乎无法拿到P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块的起始楼面价，实际上，微信公众号中北路由独家消息源提供的资料已经可以简单测算出P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块的起拍楼面价约为1.78万/平，微信公众号中北路读者可以抬头看一下硚口区现任单价地王，即复地的复地集团的P（2016）156号地块（没错，复地是现任硚口总价单价地王）的16138元/平，这意味着，只要P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块能顺利成交，必然成为硚口新任单价地王。

6、微信公众号中北路结论：12月15日武汉土拍：P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块（主城区A051104管理单元）有望成为硚口历史总价单价双地王。

7、P（2020）150号中国地质大学汉口校区片地块概况

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中国地质大学汉口校区片（主城区A051104管理单元）详规调整

武汉土地：YP（2019）008号汉口地大校区片规划图（2015年版）

武汉第三批用地预申请：YP（2019）008号汉口地大校区片公

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