江汉路步行街改造规划纪实（中规院风景院&武汉市地空中心

自由的风

11 江汉路历史建筑—浙江兴业银行旧址



#2 吃喝游购的提档升级


从产业类型来看，江汉路一直以购物功能为主，且产品类型相对单一，很难满足人群的多元化消费需求。为了彻底解决这种弊端，规划通过引入“旗舰店、区域首店”等特色品牌进行业态升级，同时植入“博物馆、艺术馆、书店”等文化体验和娱乐产业，让江汉路更加好玩好逛，吸引更多年龄群体来江汉路购物、游览、参观、体验，让整个街区的活力提升起来，成为引领潮流的多元化舞台。

自由的风

12  江汉路入口循礼门——改造食集



#3 ZY交往的品质街道


规划倾力打造宽阔整洁的步行街道，进行分区化路面铺装设计引导，满足不同人群偏好；策划“M+都市森林、璇宫广场、九通卡、江汉关”等四大集散广场，打造快慢有序、收放自如的街道景观。精细化设计“智能化可充电灯杆、方阵树池、升降式车档、双语指示牌、便捷式废物箱”等街道家具，彰显步行街的独特风格，同时营造良好的步行体验。



#4 美轮美奂的城市夜景


为激活夜经济，彰显城市夜景，规划对“江汉关、璇宫饭店”等标志性建筑进行夜景升级，打造特色化主题灯光秀；对江汉路***沿线27栋历史建筑将采用分层暖光模式，实现精细勾勒照明，尽显历史建筑特色；对一般性商业建筑将则采用动态化彩灯进行照明，让江汉路越夜越美丽。

自由的风

5 疫后重振·突破重重难关，华丽归来



经历了长达2年多的规划和建设，历经军运会，穿越2020年的新冠疫情，江汉路步行街终于在2020年10月21日晚迎来了正式开街，时任武汉市SWSJ王忠林亲自宣布开街，商务部和省市LD出席，与武汉市广大市民一起，共同迎接步行街的华丽归来。


而对于我们这些规划设计人员来讲，在奋战了无数个日日夜夜后，能够见证江汉路的重启，无疑是欣慰且兴奋的。修缮后的历史建筑配合夜景美轮美奂；精细化铺装设计引导人流分区；智能化可充电灯杆拒绝手机电池焦虑；还有自动化可升降智能路档；无不彰显着这次改造背后所做的努力。

自由的风

05 疫后重振·突破重重难关，华丽归来



经历了长达2年多的规划和建设，历经军运会，穿越2020年的新冠疫情，江汉路步行街终于在2020年10月21日晚迎来了正式开街，时任武汉市SWSJ王忠林亲自宣布开街，商务部和省市LD出席，与武汉市广大市民一起，共同迎接步行街的华丽归来。


而对于我们这些规划设计人员来讲，在奋战了无数个日日夜夜后，能够见证江汉路的重启，无疑是欣慰且兴奋的。修缮后的历史建筑配合夜景美轮美奂；精细化铺装设计引导人流分区；智能化可充电灯杆拒绝手机电池焦虑；还有自动化可升降智能路档；无不彰显着这次改造背后所做的努力。




图14 江汉路改造总体成效配图


#1 用事实说话：改造式更新的前后对比


江汉路的改造规划赢得了大部分市民的称赞和官方媒体的踊跃报道，可仍然有一小部分人会觉得“江汉路的改造没有像自己预期的那样”。
面对这种期待，我们也能够理解，可是改造规划并不是推倒重建，江汉路沿线没有一栋房子是新建，均属于改造式更新。即便我们对地上地下和地面进行了一体化改造，可步行街和人的轮廓是一个道理，是岁月赋予的痕迹和底色，再怎么改造和化妆，底子就在那里。

下图是江汉路入街的场景，左侧是江岸区的历史建筑，右侧是现代化的商业建筑，我们分别对历史建筑进行了修缮化设计和商业建筑的立面翻新和广告位统一，同时对地面也进行了铺装引导，增设了景观树池和智能化灯杆，用绣花功夫进行渐进式微改造，使得改造前后焕然一新。

自由的风

图15 江汉路循礼门入口——改造前

自由的风

6 江汉路循礼门入口——改造后

自由的风

图17 江汉路南部鸟瞰——改造前

自由的风

8 江汉路南部鸟瞰——改造后



#2 更多的综合性游购体验 未来可期


江汉路经历了从华商到洋商的的历史积淀，犹如亨达利钟表等老字号映衬着曾经的商业辉煌，但百余年的商战使得这里的历史产权分散，商业品牌参差不齐，高端品牌缺乏，购物体验较差。针对这些历史遗留问题，我们系统调研了沿线历史产权，并进行了重组，以提供更大的商业空间。经过各级部门的努力和招商，目前江汉路引入了众多首店、商业旗舰店，更策划了“武汉市世界馆、艺术馆、三联书店”等文化名片，极大的提升了综合性购物体验。相信随着时代发展，未来江汉路也会有更多更新的元素进来，增加游购趣味。




#3 改造规划建设背后的辛酸历程


从改造规划建设开始，注定就要突破重重难关。这条路不仅是历史街区、更是江岸和江汉的行政交界区，规划建设统筹管理难；改造规划要达到商务部步行街的国家试点各项要求，指标难！江汉路沿线商户众多，规划改造耽误店家经营，沟通难；改造牵一发而动全身，地下地面地上同时改造，施工难；改造还横跨了军运会和新冠疫情，难上加难。个中辛酸，甘苦自知！

自由的风

图19 夜探江汉路——封闭改造施工调查照


如今的江汉路上的风景不断闪耀，3D大屏，璇宫广场的改装车展、潮流文化主题派对，南部街区的非遗市集，均弥漫着国际潮流和时尚气息；沉寂了多年的日清日信洋行，借力“樱花光影秀”重现昔日辉煌；从此江汉路上即可移步换景，又可安放

自由的风

0 酷炫改装户外车展