48号新港长江城ABNO地块

自由的风

微信公众号中北路6月25日武汉土拍跟进：P（2021）048号新港长江城ABNO地块55.487亿起拍；P（2021）051号冷冻机厂地块28.8亿起拍。

6月25日武汉土拍日有5宗汉阳地块出让，其中唯一1宗现场出让地块指标请见《6月25日武汉土拍跟进：推动银保港产业综合体建设！引入全国性经营保险总部入驻！P（2021）079号汉阳四新02D5地块指标公示》，其余4宗网拍地块的地块编号和地块位置分别为：P（2021）048号汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处（新港长江城鹦鹉大道以东片ABNO地块）、P（2021）049号汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角、P（2021）050号汉阳区杨泗港快速通道四新段与龙阳大道交汇处（创伟达片项目）、P（2021）051号汉阳区汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西（冷冻机厂地块），以下为汉阳4宗网拍地块的指标情况。

自由的风

P（2021）048号新港长江城鹦鹉大道以东片ABNO地块

P（2021）048号地块位于汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处，规划净用地面积为13.26公顷（以实测为准）,其中：A-1地块净用地面积为2.15公顷（以实测为准）；用地性质为供电设施用地、居住用地、防护绿地;土地分类为公用设施用地、住宅用地、公园和绿地；A-2地块净用地面积为4.14公顷（以实测为准）；用地性质为中小学用地、居住用地、防护绿地；土地分类为中小学用地、居住用地、防护绿地；B-1地块净用地面积为1.32公顷（以实测为准）；用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地；土地分类为商服用地、公园和绿地；B-2地块净用地面积为1.19公顷（以实测为准）；用地性质为图书展览用地、防护绿地；土地分类为公共建筑用地、公园与绿地；N地块净用地面积为3.65公顷（以实测为准）；用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地；土地分类为商服用地、公园和绿地；O地块净用地面积为0.81公顷（以实测为准）；用地性质为居住用地、防护绿地；土地分类为住宅用地、公园和绿地。最大计容建筑面积控制在62.41万平方米以内（其中，A-1地块8.06万平方米；A-2地块13.57万平方米；B-1地块9.18万平方米；B-2地块1.85万平方米；N地块25.96万平方米；O地块3.79万平方米）；其中居住建筑面积不大于24.22万平方米（含幼儿园建筑面积0.36万平方米、公共设施邻里中心0.20万平方米），商业、商务设施建筑面积不大于35.14万平方米（含菜市场0.20万平方米），小学建筑面积不小于1.20万平方米，图书展览设施建筑面积不小于1.85万平方米；最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度地标塔楼不低于260米，住宅建筑不高于150米。

自由的风

微信公众号中北路关注到：地标塔楼建筑控高260米+。

此外，根据规划设计条件要求：

1、A-2地块控制1所30班小学，用地面积不少于18000平方米，建筑面积不少于1.20万平方米，具体方案及建设要求需征求区教育主管部门，由项目竞得单位统一实施建设，建成后移交所在区教育主管部门。

2、A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规【2017】63号）规定执行，建成后移交所在教育主管部门。

P（2021）049号汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角地块

自由的风

微信公众号中北路关注到：建筑控高140米+X

自由的风

微信公众号中北路关注到，商业、商务建筑高度不高于150米，居住建筑高度不高于80米。

自由的风

P（2021）051号汉阳区冷冻机厂地块

P（2021）051号地块位于汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西、动物园路以北的冷冻机厂地块，地上规划净用地面积82605平方米，地下商业规划净用地面积9900平方米（均以实测为准）；地上规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、***福利用地、中小学用地、绿地与广场用地；土地分类为城镇住宅用地、商服用地、***福利用地、教育用地、公园与绿地；地下规划用地功能为商业、配套停车、设备用房；地上计容最大建筑面积24.01万平方米，其中：居住建筑面积不超过14.1万方、商业服务业设施建筑面积不超过6.52万方、***福利设施（养老）建筑面积不少于1.49万方、学校建筑面积不少于1.9万方；地下计容最大建筑面积为0.99万平方米。

自由的风

据微信公众号中北路了解，根据汉阳区人民政府意见（阳政函[2021]65号）：竞买人须承诺若竞得地块后，引入不少于1家世界500强企业（以2020年《财富》杂志排名为准）的国际医疗项目入驻，并在汉阳区依法注册和纳税；或者引入获得博鳌房地产论坛“中国年度影响力养老运营商TOP10”奖项的企业经营项目内的***福利养老设施。